Wilkommen bei Kubatur - Ihrer Hausverwaltung

Wir sind eine mittelständische Hausverwaltung, die verwaltend in Berlin seit 2005 tätig ist. In unserer Firma sind 6 Mitarbeiter beschäftigt, die ca. 1.400 Wohn- und Ge­werbeeinheiten in Berlin und ca. 600 Wohneinheiten in Unterlüß verwalten. Die Abrechnun­gen erfolgen computer­unterstützt, es besteht eine eigene technische Abteilung für den Be­reich Mängelbeseitigung.

Unsere Tätigkeit besteht nicht nur im Verwalten der uns anvertrauten Grundstücke sondern auch in der aktiven Beratung im rechtlichen Bereich und um das Grundstückswesen. Auch eine reibungslose Zusammenarbeit im Mahn- und Klagewesen mit den von uns beauftragten Rechtsanwälten ist dadurch gewähr­leistet.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen als Muster eine Monatsmietabrechnung und eine Mieter­liste. Der Monatsabrechnung würden wir ein Jahresjournal beifügen, aus der man die sämtli­chen für ein Objekt geleisteten Zahlen entnehmen kann. Diese Unterlage ist eine gute Unter­stützung für den Steuerberater zur steuerlichen Aufbereitung des abgelaufenen Jahres. Auf Wunsch – jedoch gegen gesonderte Honorierung – erstellen wir auch Einnahmen-Über­schussaufstellungen /Wirtschaftspläne für einzelne Objekte, aus denen Liquiditätsverände­rungen der vergangenen Jahre zu entnehmen sind und die für die zukünftige Finanz- und Investitionsplanung hilfreich sein können.

Aufgrund der geänderten Gesetzgebung / Rechtsprechung sowie der ständig steigenden Anforderungen bezüglich der ordnungsgemäßen Erstellung von Heiz- und Betriebskostenab­rechnungen haben wir eine eigene Abteilung für die Erstellung derselben seit einiger Zeit in unserem Hause eingerichtet, damit sämtliche Nebenkostenabrechnungen ordnungsgemäß und zeitnah erstellt und übermittelt werden.

Die oben dargestellten Leistungen würden wir grundsätzlich zu den folgenden Konditionen anbieten wollen:

Unsere Verwaltergebühr beläuft sich auf 4,5 % der Brutto-Ist-Miete zuzgl. der geltenden Mehrwertsteuer.

Die Verwaltergebühren für Wohnungseigentum sind abhängig von der Größe der Anlage und dem gewünschten Arbeitsumfang.

Wir würden uns sehr freuen, zukünftig für Sie bzw. Ihren Eigentümer tätig werden zu können und stehen jederzeit gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.